不動産というと自分には
あまり関係ないと思っている方も
多いかもしれません。


しかしながら、住まいの購入
というのはまさに不動産の取引ですし、


賃貸物件であってもそこには
不動産の契約が絡んでくるものです。


不動産というのは思っている以上に
身近なものなのです。


実は、その不動産業界に
ブロックチェーンが大きな
影響を与える
と言われています。


一部では、


ブロックチェーンが不動産業界を変える



とまで言われているのです。


実際に、ブロックチェーンを
応用することによって
不動産取引は大きく変わっていくでしょう。

 

・不動産取引にあたっての情報管理を簡単に!

不動産取引といったときに、
不動産仲介業者の存在は大きいです。


実際に、不動産仲介業者が
いるからこそ安心安全に
不動産取引ができる
といっても
過言ではありません。


いろいろな手数料を
受け取ることによって
不動産仲介業者は
成り立っているのですが、


実は不動産仲介業者の
仕事というのはとてもハードです。


ユーザー側からは
見えないかもしれませんが、


不動産仲介業者というのは
面倒な手続きはもちろん、
不動産取引のために各所を回る
といったこともおこなっているのです。


ここにブロックチェーンを
応用すると、不動産仲介業者の
仕事がぐっと楽になります。


例えば、ブロックチェーン上に
不動産情報を加えていくようにすれば、


必要な情報をすぐに
取得することができます。


各所を回るといった
必要性もなくなりますので、


コストも時間も節約


することができます。



登記の手続きなども効率化
させることができるでしょう。


ブロックチェーンはその安全性が
評価されている技術でもありますので、
不動産情報をより安全に
管理できるようにもなるはずです。


 

・不動産取引そのものの効率化も可能に!

スマートコントラクト
というものをご存知でしょうか?


ブロックチェーン上で契約を
ブログラム化する仕組みのこと
を指すのですが、


これによって不動産取引そのものが
大幅に効率化できるかもしれません。


というのも、不動産契約と
その執行をプログラム化してしまえば、


契約内容が自動で執行


されることになります。


不動産取引に対して漠然と「大変なもの
というイメージを持っている方も多いでしょう。


実際に、不動産取引というのは大変です。


しかしながら、実際に不動産取引の
当事者になってみると思っている以上に
大変であることがわかります。


というよりも、
当事者になってみて初めて
本当の大変さがわかる
といってもいいでしょう。


例えば、ごく一般的な住宅の
売却であっても


土地登記所、買い主、売り主、
住宅ローン会社、不動産業者
などかなりいろいろな人が
関係してくることになります。


それぞれで
契約プロセスがありますので、
ステップも必然的に
多くなってしまう
のです。


しかしながら、ここでスマートコントラクト
というものが登場すれば、


これまで紙だった契約書も電子化


することができますし、
登記はもちろん、決済などの
業務を効率化
させることが
できるのです。


これまで人の手を介して
おこなっていたことを
自動化させることができるのですから、


不動産取引そのものも
スピーディー
になりますし、
不動産取引にあてる人件費の
削減
にもつながってきます。


不動産取引に関わる
すべての人に業務の効率化を
もたらしてくれるといっても
過言ではありません。


 

・海外では試験プロジェクトも!

ブロックチェーンを応用
することによって不動産業務の
効率化が期待できるわけなのですが、


実は海外では


試験プロジェクトの話が出ています。


アメリカのバーモント州
サウスバーリントン市では、


新興企業Propy(プロピー)
タッグを組んでごく一部の


不動産売買のみを
ブロックチェーンを使用した
登記簿に記録
するとしています。


これは市の不動産取引の
記録システムをブロックチェーンに
置き換える第一歩
になる
といっても過言ではありません。


もちろん、これはあくまでも
試験プロジェクトなのですが、


うまくいけば不動産書類を
記録するコストや手間を大幅に省く
ことができますし、結果的に
時間の節約にもなるでしょう。


データの改ざんもしにくいので、
情報管理の安全性も増します。

このように不動産取引における
ブロックチェーンの応用というのは、
本当にすぐそこまで来ているのです。


不動産業界の仕事というのは
ハード
になりがちですので、
ブロックチェーンはそういった部分を
緩和できる画期的な技術
になるかもしれません。